ประวัติความเป็นมา
บริษัท โคมายด์ อัลลายน์เอนซ์ เรียล เอสเตท จำกัด มีชื่อเป็นภาษาอังกฤษคือ Co-mined Alliance Real Estate เป็นนิติบุคคลที่ได้จดทะเบียนตามกฎหมายไทย จัดตั้งขึ้นเมื่อปี 2549 มีทุนจดทะเบียน 5 ล้านบาท โดยมีวัตถุประสงค์ในการจัดตั้งเพื่อดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการประเมินมูลค่าทรัพย์สินทั่วไปและวัตถุประสงค์สาธารณะ รวมไปถึงการให้บริการเกี่ยวกับการจัดการ การลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ด้วย บริษัทได้รับความเห็นชอบจากสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย (The Valuers Association of Thailand) และสมาคมนักประเมินราคาอิสระไทย (Thai Valuers Association) และสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (The Securities and Exchange Commission) ให้เป็นบริษัทและผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2551
บริษัทได้วางแนวนโยบายและหลักเกณฑ์ในการปฏิบัติงานตามมาตรฐานและจรรยาบรรณวิชาชีพของสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย สมาคมนักประเมินราคาอิสระไทย และสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ นอกจากนี้ บริษัทมีทีมงานที่มีความรู้ ความสามารถ และประสบการณ์ในวิชาชีพอย่างยาวนานในสายงานวิชาชีพ ไม่ว่าจะเป็นด้านของกฎหมาย วิศวกรรม เศรษฐศาสตร์ การเงิน การบัญชี การตลาด จึงทำให้เป็นข้อได้เปรียบในเชิงธุรกิจที่สามารถเอื้อประโยชน์ต่อบริษัทในการให้บริการแก่ลูกค้าได้ครอบคลุมต่อความต้องการอย่างมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งลูกค้าในกลุ่มสถาบันการเงินของรัฐหรือเอกชน กลุ่มพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นต้น อีกทั้งบริษัทเคร่งครัดต่อนโยบายและวิธีปฏิบัติงานของบริษัท โดยคำนึงถึงมาตรฐานและจรรยาบรรณวิชาชีพอย่างต่อเนื่องเสมอ จึงทำให้บริษัทมั่นใจได้ว่าการให้บริการด้านการประเมินมูลค่าทรัพย์สินของบริษัทนั้น มีมาตรฐานและมีจรรยาบรรณเป็นที่ยอมรับได้อย่างแน่นอน
ประเภทของทรัพย์สินที่ประเมิน
– ทรัพย์สินเพื่อการพาณิชย์ (Commercial Property) ได้แก่ อาคารสำนักงาน (Office Building) ศูนย์การค้า (Shopping Center) เป็นต้น
– ทรัพย์สินเพื่อการอยู่อาศัย (Residential Property) ได้แก่ คอนโดมิเนียม (Condominium) อพาร์ทเม้นท์ (Serviced Apartment) โครงการบ้านจัดสรร (Housing Development Project) และ Retail Housing Unit บ้านอยู่อาศัยทั่วไป เช่น ทาวน์เฮ้าส์ (Town House)บ้านเดี่ยว (Single House) เป็นต้น
– ทรัพย์สินเพื่อการอุตสาหกรรม (Industrial Property) ได้แก่ โรงงานอุตสาหกรรม (Large Scale Factory) โกดังเก็บของ (Warehouse) เป็นต้น
– ทรัพย์สินพิเศษเฉพาะอย่าง (Specialized Property) ได้แก่ โรงแรม (Hotel) บ้านพักตากอากาศ (Resort) สนามกอล์ฟ (Golf Course) โรงพยาบาล (Hospital) เป็นต้น
– การศึกษาความเป็นไปได้ (Feasibility) การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆเพื่อให้ผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต่าง (Real Estate Investor)
สรุปประเภททรัพย์สินที่ให้บริการ
– โครงการจัดสรรที่ดินเปล่า และที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
– ที่อยู่อาศัยรายย่อยทุกประเภท
– คอนโดมิเนียม
– สิทธิการเช่าอาคาร
– อพาร์ทเม้นท์ , แฟลต
– โรงงาน และเครื่องจักร
– โรงพยาบาล , โรงแรม
– ที่ดินพร้อมอาคารตามวัตถุประสงค์การใช้ทุกประเภท
– ที่ดินเปล่า เพื่อการพัฒนา
ประเภทวัตถุประสงค์ที่ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
– เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ
– เพื่อการซื้อ-ขาย
– เพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้
– เพื่ออุทธรณ์ในกรณีเวนคืน
– เพื่อให้การชั้นศาล
– เพื่อการรวมกิจการ
– เพื่อการบัญชี
– เพื่อการประกันภัย